Struttura tecnica professionale che si avvale della propria decennale esperienza concepita per dare una risposta di qualità, immediata e globale all’insieme dei settori professionali di cui si compone un obiettivo progettuale.
La struttura dello studio tecnico è un circuito la cui unità interna è l’officina delle idee e l’anima organizzativa e di riferimento con collaboratori qualificati per competenze e complementari, il tutto per dare alla struttura la migliore e completa professionalità, camminando parallelamente alle esigenze del sistema con una moderna concezione professionale.
Attestato Prestazione
Energetica
L’ A.P.E. è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E’ uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A++ a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell’ acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. La redazione di APE è uno dei punti di forza dello studio, offriamo questo servizio principalmente a privati, agenzie immobiliari, fondi immobiliari e fondi pensione, società di leasing e studi notarili, i quali dovendosi approcciare ad una vendita immobiliare o ad una locazione ci contattano per dotare il loro immobile di tale attestato. Lo studio ha all’attivo circa 1000 attestati emessi, le tempistiche per la loro emissione sono di pochi giorni e a corredo offriamo il reperimento di visure e planimetrie catastali oltre alla ricevuta dell’invio dell’attestato agli uffici Regionali come richiesto dalle più recenti normative. Lo studio si avvale per la loro redazione dei migliori software sul mercato al fine di offrire un prodotto preciso e puntuale.
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PRATICHE CATASTALI
SUCCESSIONI
Lo Studio Tecnico Peritale del geometra Costanzo Pintus offre assistenza tecnica nelle compravendite immobiliari e locazioni di immobili civili, commerciali ed industriali. Le problematiche principali che emergono nelle compravendite o locazione di immobili sono sovente legate a errori presenti negli archivi catastali, principalmente nelle planimetrie depositate al catasto oppure all’erronea indicazione dei dati del proprietario dell’immobile. Lo studio risolve tali problematiche con professionalità e tempistiche ridotte al fine di portare l’immobile alla stipula del rogito o contratto d’affitto/locazione nel minor tempo possibile. Inoltre grazie al collegamento telematico con gli uffici catastali, ufficio del registro, PRA, lo studio effettua direttamente i certificati richiesti dalle agenzie, privati, o professionisti visure e certificati che vengono trasmessi in tempo reale mediante posta elettronica. Lo studio effettua la compilazione e presentazione di dichiarazioni di successione presso l’Agenzia delle entrate e relative volture catastali.
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CONSULENTE TECNICODEL TRIUBUNALE
Una delle attività principali dello studio è quella del consulente tecnico, da oltre 10 anni infatti il geometra Costanzo Pintus si occupa costantemente della redazione di Consulenze Tecniche d’Ufficio (CTU) per il Tribunale di Sassari le sezioni distaccate e gli uffici del giudice di pace. Gli incarichi svolti comprendono principalmente divisioni ereditarie, stima di beni immobili e mobili nelle esecuzioni immobiliari, determinazione dei confini, stima di vizi e difetti costruttivi, accertamenti della regolarità urbanistica delle costruzioni etc.. Oltre agli incarichi ricevuti direttamente dei giudici del tribunale (CTU) si sommano quelli ricevuti direttamente dalle parti oggetto di una causa civile (CTP). A seguito della riforma del processo civile, legge 69/2009, che ha introdotto l’istituto della mediazione e conciliazione in ambito civile e commerciale, e in linea con il costante aggiornamento professionale il geometra Costanzo Pintus ha conseguito nel 2011 l’attestato di Mediatore Professionista rilasciato dall’istituto di formazione Formamed srl.
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Progettazione ediliziadirezioni lavori
Altra attività non secondaria dello Studio tecnico Peritale del geometra Costanzo Pintus è la progettazione edilizia relativa principalmente a edilizia civile e commerciale. L’attività prevalente legata alla progettazione edilizia è quella relativa alle ristrutturazioni di edifici esistenti principalmente di natura civile, pratiche in sanatoria, pratiche relative al riuso dei sottotetti con o senza aumento volumetrico, pratiche relative all’ampliamento di immobili con le modalità del “piano casa”, rilascio certificati di agibilità, relativamente agli immobili di natura commerciale e industriale si redigono pratiche DUAAP. Lo studio oltre alla progettazione assume incarichi relativi alla Direzione dei Lavori e contabilità dei lavori per opere civili, commerciali/industriali. Lo studio è allineato alle più recenti modalità di redazione e invio dei progetti e delle pratiche edilizie mediante invio telematico allo sportello regionale SUE. Lo studio tecnico si avvale della collaborazione di tecnici professionisti specializzati e della massima esperienza e fiducia al fine di fornire alla committenza un servizio completo plasmato su necessità specifiche nell’ambito di: - edilizia civile – architettura d’interni – architettura del verde – ristrutturazioni edilizie – edilizia industriale - edilizia commerciale – progettazione in ambito ecologico-ambientale.
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Perizie tecnico estimative
Oltre l’attività di consulente tecnico il geometra Costanzo Pintus riveste la figura di perito esperto “valutatore immobiliare” lo studio difatti da oltre 10 anni si occupa della stima del valore degli immobili in linea con gli standard nazionali e internazionali di riferimento, tenendo conto della finalità della valutazione della proprietà e/o dei diritti reali, delle caratteristiche del bene, nonché della specificità dei soggetti potenzialmente interessati quali, ad esempio, istituti di credito, tribunali, società immobiliari, fondi immobiliari e fondi pensione, società di leasing, organi di vigilanza, società di revisione, consumatori finali, agenzie di rating, ecc. L’attività di valutazione immobiliare, infatti, deve basarsi sulle caratteristiche tecniche dell’immobile (realizzazione, uso e manutenzione) e contemporaneamente sugli aspetti economici che lo qualificano come fonte di reddito. La stima degli immobili rappresenta una funzione chiave del mercato, dal momento che negli scambi commerciali, i conferimenti effettuati con modalità differenti dal denaro, come appunto gli immobili appunto, devono essere oggetto di specifiche valutazioni. Il geometra Costanzo Pintus in continuo aggiornamento professionale è da diversi anni socio dell’associazione Geo.Val (Geometri Valutatori Esperti) ed inoltre ha conseguito l’attestato VOL (Valorizzazione on-line del patrimonio immobiliare) organizzato dalla Fondazione geometri e Groma spa relativo alla redazione di “due diligence” immobiliari.
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Studio Tecnico Peritale
Geom. Costanzo Pintus
Via Roma, 9
07100 Sassari (SS)
Email: info@studiotecnicopintus.it
Tel: 079 4920401
Fax: 079.4920401
Cell: 346 7962423
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